Офис в Башне Федерация 311м

Продается офисное помещение в башне Федерация.

Преимущества объекта

Офис расположен в современном деловом центре, который подойдет компании, ценящей комфортную рабочую среду, высокий уровень безопасности и престижное расположение.

Одно из ключевых преимуществ бизнес-центра — расположение в флагманском небоскребе «Москва-Сити», самой известной башне делового центра. Башня «Восток» признана высочайшим зданием Европы и России (374 метра, 97 наземных этажей), а башня «Запад» представляет собой 63-этажное здание высотой 242 метра.

Локация и инфраструктура

«Башня Федерация» расположена в деловом центре «Москва-Сити». Добираться до объекта удобно на любом виде транспорта:

Удобный съезд с Третьего транспортного кольца;

Подземное сообщение со станциями метро «Деловой центр», «Выставочная», «Международная»;

Платформа «Деловой центр» Московского центрального кольца.

Такое расположение особенно удобно для компаний, которым важно сочетание деловой активности и превосходной транспортной доступности в самом центре деловой жизни столицы.

Технические преимущества

Бизнес-центр оснащен современными инженерными системами и оборудованием, включая высокоскоростные лифты, обеспечивающими комфортную и безопасную эксплуатацию офисных помещений.

Технические характеристики объекта:

площадь — 311 м² (282,4 + 28,6 МОП);этаж — 39;отделка — с отделкой;планировка — смешанная;мебель — с мебелью;вход в помещение — из здания;доступ в помещение — по пропускам;дополнительно: кухня, санузел в блоке, мокрая точка.

Помещение состоит из опен-спейс пространства, кухонной зоны со встроенной кухней, кабинетов для сотрудников, санузла и переговорной комнаты. Заведены центральные коммуникации (вода горячая и холодная), отопление, канализация.

Техническая инфраструктура здания ориентирована на создание современных условий для ежедневной работы арендаторов.

Дополнительные возможности

Под башнями располагаются 4 этажа подземной торговой галереи с развитой инфраструктурой, являющейся самой большой в Сити. Входные группы различных функциональных зон разделены между собой, чтобы офисные сотрудники и жильцы не пересекались. Спектр офисных резидентов разнообразен — от небольших компаний до отраслевых гигантов. В башне расположены самая высокая в Европе смотровая площадка «Panorama360», ресторан «Sixty» и самый высокий в Европе фитнес-клуб «NEBO» с плавательным бассейном на 61 этаже.

Есть арендатор с 2016 года. ГАП — 19 350 000,00 в год с ежегодной индексацией. Договор долгосрочный. МАП — 1 612 500 ₽. Окупаемость — 12,3 лет.

Объект подойдет для инвестиционных целей и размещения представительского офиса компании.

Современное оснащение и расположение в престижном деловом кластере делают объект удобным для компаний, которым важно создать комфортные условия для сотрудников и клиентов.

Контакты

Оперативный показ!

Звоните!

Номер объекта — 345662